El incremento en los precios de alquiler y la desaceleración económica han provocado dificultades en el mercado inmobiliario comercial de Tabasco, donde numerosos locales permanecen desocupados. Fabricio Cadenas Garduza, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Villahermosa, informó que las rentas han registrado aumentos de entre 10 y 20%, situación que limita las posibilidades de los comerciantes para mantener sus establecimientos en funcionamiento.
El representante del sector explicó que algunos negocios enfrentan problemas para generar ingresos suficientes que les permitan cubrir los costos de arrendamiento. A esto se suma que ciertos propietarios mantienen tarifas superiores a las condiciones actuales del mercado, lo que dificulta encontrar nuevos inquilinos y prolonga los periodos en que los espacios comerciales permanecen sin actividad.
Ante este panorama, Cadenas Garduza recomendó a los dueños de inmuebles revisar sus precios y considerar acuerdos de arrendamiento más accesibles. Señaló que conservar un local vacío también implica pérdidas económicas, pues los propietarios dejan de recibir ingresos mensuales y sus propiedades pueden deteriorarse por la falta de uso. En ese sentido, consideró que negociar tarifas competitivas puede resultar más conveniente que mantener espacios disponibles durante largos periodos.
El dirigente inmobiliario indicó que esta situación se ha mantenido a lo largo de 2026, aunque algunos arrendadores ya comenzaron a modificar sus condiciones para facilitar la contratación de locales. Sin embargo, aclaró que la adaptación del mercado será gradual y dependerá de que exista mayor correspondencia entre los precios solicitados y la capacidad de pago de los comerciantes.
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LILIANA COLLADO (FFO)
